1. 深讀|“千億桂城”,關鍵在“腰”!

        來源:桂城 訪問量:- 發布日期:2024-03-14 10:12:22

          2月26日,佛山市南海區桂城街道“新春第一會”再次選擇在映月湖中央人文區舉行。自去年春天官宣以來,映月湖中央人文區爆發出了驚人的兌現力,一步一個腳印作答,交出了亮眼的“期中考”答卷。在桂城全力挺進“千億”鎮街的關鍵之年,10余個總部企業大樓聚集映月湖中央人文區、映月湖二期正式動工開建,映月湖中央人文區以最強的兌現力回報市場的信心,讓桂城的“腰部”更硬,在鎮域經濟競爭的賽場上拔得頭籌。

          


        映月湖中央人文區

          連續兩年,桂城街道在映月湖中央人文區持續“挺腰”。桂城究竟在下一盤怎樣的棋?

          桂城“挺腰”——
        一年前立下的flag實現了多少?

          天下醒獅,皆出南海。因此,人們也常常將南海比喻成雄獅。在這個“雄獅”的版圖里,還有一只引領著南海奔跑的小“獅子”,它就是南海的中心城區——桂城街道。

          從地圖來看,桂城街道揚蹄奔跑在南海的東部,就如一頭活靈活現的小獅子?!蔼{頭”是千燈湖中央活力區,“獅尾”是文翰湖中央科創區,而桂城的“腰部”正是位于平洲的映月湖中央人文區。在過去20多年的城市化進程中,千燈湖中央活力區已成為南海的城市客廳,文翰湖中央科創區成為廣佛極點重要的科創平臺,而作為“腰部”的映月湖片區,其發展跟不上桂城的整體腳步。為此,很多人曾感慨平洲“錯失了高速發展的十年”。

          在去年春天,桂城街道發起了“挺”腰計劃,映月湖中央人文區在平洲橫空出世。桂城街道宣告用10年時間、投入2000億元,推動六大“挺腰”工程,全力打造文化為魂、產業為體、煙火味足、幸福感強的映月湖中央人文區。

          “真正的信心是干出來的”,桂城街道黨工委副書記、辦事處主任余輝曾多次強調“兌現力”的意義。那么,被寄予厚望的映月湖中央人文區,一年前立下的flag,到底實現了多少?

          

          2月26日,在桂城龍年新春第一會上,桂城街道發布了映月湖中央人文區一周年成績單。這一年來,映月湖中央人文區一步一個腳印作答,讓“規劃”變成了“實景”。該片區在文化、產業、社區、交通、民生、生態等多點發力,多項工程的兌現率超30%。

          文化彌新工程方面,映月湖中央人文區計劃10年投入10億元,僅僅一年時間就兌現了4.5億元。網紅水岸、夏漖糧園等4個項目已投入運營,浪漫水岸、奇妙水岸等3個項目完成工程建設,平洲賓館改造項目和大圩活化改造項目正在推進中。

          在幸福民生方面,桂城街道在教育和醫療上計劃10年投入超150億元,目前已兌現超35億元。新增了幼兒園學位100多個、中小學學位超1萬個。映月小學、怡海三幼、公辦托幼園、省醫南院心血管大樓等教育醫療、養老托幼供給不斷豐富。

          在灣區鏈接方面,計劃投入超百億元,現已投入近30億元。五斗橋改造、南港路快速改造工程進入施工建設階段,映月湖二期建設工程——Ⅰ標段南平東路橋梁工程、沿江路(五斗橋-平西大道)道路工程、深涌路(聚元路-石龍南路)、夏成東路道路升級改造工程預計今年完工。

          在產城融合方面,目前已吸引16個總部經濟園區,投資額近70億元,金賦科技、瑞州科技等6個總部項目封頂,星中創、南海睿創中心等產業載體先后動工。

          在社區營造方面,平北東、西區工業區改造高票完成表決,夏南一整村改造項目已敲定改造主體,平勝片區綜合開發、桂城平南片區項目提上日程。

          在生態綠美方面,夏東水樂園-夏東河堤、玉廉廣場改造工程已完成并對外開放,映月湖二期2月26日動工,三圣涌綠化景觀整治工程正在前期籌備中。

          持續“挺”腰——
        發力總部經濟,實現城市與企業的雙向奔赴

          總部經濟被視為處于價值鏈最高端的經濟形態,是新質生產力的代表。目前,全國各地都在大力發展總部經濟。佛山也不例外。今年廣東省的新年第一會上,佛山提出到2030年規上工業總產值超4萬億的宏偉目標。背靠瞄準工業4萬億元的佛山,作為佛山中心城區,桂城街道率先“出戰”,劍指佛山總部經濟聚集區,打造“總部桂城”。

          在2月26日舉行桂城街道總部經濟大會上,40個重點項目與桂城街道簽約。記者發現,這些重點項目中絕大多數是總部企業項目,“總部桂城”聚集效應顯現。樂居U中心、金賦科技總部項目、瑞洲科技總部、青松科技總部、天波信息總部、江博士健康科技大廈、柯內特數字大廈、蜂明電子、泓勝科技總部、中科安齒總部、啟明光大總部、中笙環境總部、聯東U谷桂城總部經濟港等13個總部項目在大會上舉行了竣工投產儀式。

          在佛山一環旁,即將投入使用的樂居U中心引人注目。這里就是廣東樂居商貿集團的總部所在?!肮鸪墙值赖拈L遠規劃與千億目標戰略,尤其是對產業升級和城市協調發展的重視,對我們企業極具吸引力”,廣東樂居商貿集團相關負責人表示,這正是該企業將總部遷至桂城街道的重要原因。

          這是一場城市與總部企業的雙向奔赴?!肮鸪堑目偛拷洕奂瘏^戰略,通過優化產業結構、提升經濟效益以及吸引優質企業、人才和強化產業鏈協同,對我們公司的發展將產生全方位的積極推動作用”。該負責人表示,在聚集區中,企業將受益于豐富的資源共享平臺,助推市場擴展與品牌力提升;而政府的強力政策支持和高效服務配套降低了運營成本,提高了企業的經營效率;同時,總部經濟帶來的高素質人才集群,將助力企業引進和保留關鍵人才,推動技術創新?!肮鸪强偛拷洕奂瘏^戰略為我們公司未來奠定了堅實基礎,并打開了廣闊發展空間?!?/p>

          


        聚元路總部企業一條街

          如今,映月湖中央人文區的聚元路附近已經形成了“企業總部一條街”,這為“總部桂城”的兌現增添了底氣。與此同時,映月湖中央人文區的生態、生活環境也正在持續提升。在本次發布會上,映月湖二期啟動建設,就是桂城通過提升城市形態、城市品質,反哺產業的重要舉措。

          “千億”破局
        釋放6000畝產業用地 用關鍵變量撬動城市未來

          一邊是映月湖二期建設;一邊是總部企業扎堆進駐映月湖中央人文區。桂城街道的“腰”越來越壯,釋放出怎樣的信號?作為中心城區,桂城街道的土地開發強度已超過70%。到哪里去尋找桂城街道的未來增長點?答案就是映月湖中央人文區。

          

          作為桂城街道“三湖”戰略中起步最晚的區域,映月湖中央人文區有土地、有空間、有資源。桂城街道發布的總部經濟計劃,提出釋放6000畝工業用地以及10億元的總部經濟專項保障資金為“總部經濟”保駕護航。而這6000畝產業用地,主要陣地就集中在映月湖中央人文區。

          在桂城街道龍年新春第一會后的第四天,映月湖中央人文核心啟動區——平北工業區啟動拆遷。該項目北至三洲大涌,南至夏平路,西至西成涌,東至新勝涌,為映月湖中央人文區釋放了近500畝產業用地。曾經的簡陋低矮廠房,未來將改造成為集高端商務、產業服務、文化娛樂、生態旅游和品質社區于一體的創新型城區“新都心”。

          此次的土地綜合整理,為桂城街道的新春第一會,注入一針“強心劑”。什么是創新型城市“新都心”?與之前低效的村級工業園區相比,創新型城市“新都心”不僅僅是土地利用率由低效向高效升級、產業形態由低端向高端躍升。更重要的是,這種新型的城市主題產業社區形態,實現了創新鏈、產業鏈就在“上下樓”“隔壁棟”;下班即生活,出門即娛樂。在10分鐘的生活圈內,工作、生活、娛樂的配套全部滿足。這種產城人深度融合的城市發展形態,更能滿足當下人才對城市的需求,是城市競爭力的體現。

          未來,桂城街道將在全域形成16個不同主題的都市型產業社區,提供600萬㎡的產業載體,解決多梯度總部經濟的落地、孵化、成長的空間需求,形成了產城人融合4.0模型?!霸谶@里工作生活很方便,下樓就能去南海新經濟小鎮喝咖啡,下班后跟同事一起打球也很方便”,在天富科技城辦公的劉先生說道。

          


        映月湖中央人文區

          隨著映月湖中央人文區城市空間的進一步拓展,越來越多的人口、產業等資源要素向映月湖水中央人文區匯集,這意味著,未來桂城的“腰部”將更有力量。

          “腰部”,雖然不具備頭部的綜合優勢,但發展起來反而少了包袱,更有闖勁,因此,也更具想象力。

          “千億桂城”,關鍵在“腰”。根據桂城街道對總部經濟的謀劃,映月湖中央人文區將打造映月湖小巨人總部基地,聚焦專精特新、小巨人企業。這是對今年廣東“新春第一會”上強調的產業和科技互促雙強的回應。映月湖中央人文區總部經濟的崛起,將是桂城挺進“千億鎮街”最具想象力的“關鍵變量”,也將是“總部桂城”決勝所在。

          文/廣州日報新花城記者:陳鈺鳳、馮嘉敏、高敏華 通訊員:肖歡歡、張兵
        圖/廣州日報新花城記者:陳楓
        廣州日報新花城編輯:羅林


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